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Ferienhaus Sassnitz

Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 533 m²
Baujahr: 1997
Stellplätze: 2
Heizung: Zentralheizung
Kaufpreis: € 250.000,00.
Zustand: gepflegt
Alt-/Neubau: Neubau
Einliegerwohnung: Ja
Käuferprovision: 5,95 % incl. 19 % MwSt.

Lage

Auf der Halbinsel Jasmund, umgeben von der Ostsee und dem Nationalpark liegt der staatlich anerkannte Erholungsort Sassnitz. 1906 entstand aus dem Bauern- und Fischerdörfchen Crampas und dem Fischerdorf  Sassnitz die Gemeinde Sassnitz und 1957 erhielt sie das Stadtrecht. Der Königsstuhl ist der touristische Hauptanziehungspunkt des Nationalparks und mit seinen 118 m der höchste Kreidefelsen des Nationalparks. Für schöne Spaziergänge eignet sich der Stadthafen mit seinen Fischerbooten und der langen Seebrücke. Von hier aus können Sie wunderbare Schifffahrten entlang der Kreideküste machen. Der Nationalpark bietet gepflegte Wanderwege bis zum Königsstuhl.

Objekt

Das große Haus liegt am Rand der Eigenheimsiedlung auf dem Hausberg in der Hafenstadt Sassnitz. Dieses ruhige und beschauliche Wohngebiet verbindet Stadtnahes wohnen mit der Attraktivität zur unmittelbaren Nähe der Natur. In der näheren Umgebung schließt das Wohngebiet "Rügener Ring" an. Hier finden Sie einen Discounter, einen Kindergarten, ein Ärztehaus und eine Bushaltestelle des Rügener Personenverkehrs. Mit diesen gelangen Sie in ca. 5 Minuten direkt ins Zentrum von Sassnitz. Zu Fuß benötigen Sie ca. 20 Minuten. Das zu verkaufende Zweifamilienhaus ist ein KAMPA Exclusiv Haus Typ Atelier Kompakt, wobei die Außenwände teilweise verklinkert und teilweise mit Holz verkleidet sind. Durch die geschickte Aufteilung der Wohn- und Nutzräume kann dieses Haus entweder als großes Einfamilienhaus, als Zweigenerationenhaus oder auch als kombinierte Wohn- und Arbeitsstätte genutzt werden. Als absoluter Pluspunkt für dieses Haus ist die Ausrichtung zur Süd- und Westseite zu nennen, wobei der unverbaubare Seeblick in die Binzer Bucht von der Sonnenterasse der Höhepunkt ist. Durch die Randlage hat Ihr neues Grundstück nur einen direkten Nachbarn. Auf dem Grundstück finden Sie noch ein Carport und einen Geräteraum.

Ausstattung

Das Erdgeschoß verfügt über eine komplette große Wohnung, welche sich wie folgt unterteilt: 1) in ein großes nach Süden und Westen gerichtetes Wohnzimmer mit Erker und Ausgang zur Terrasse. 2) in eine Küche, die sowohl über das Wohnzimmer als auch über den Hauswirtschaftraum zu erreichen ist. Dieser kann zusätzlich direkt von der Diele betreten werden. 3) in die beiden Kinderzimmer, 4) in das Schlafzimmer und 5 ) in das Bad mit Wanne und Dusche. Über die sanft geschwungene Mahagonitreppe betreten Sie das Dachgeschoß mit weiteren 2 1/2 Zimmern, einem Bad mit Dusche und einer kleinen Küche. Komplettiert wird diese Etage mit einem Balkon am Wohnzimmer. Im gesamten Erdgeschoß sind alle Fenster mit Außenjalousien versehen. Als Bodenbelag ist überwiegend Laminat gewählt worden, die Bäder, Küchen und die Diele sind mit Fliesen ausgestattet.

 

Maklerprovision

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das Immobilienbüro eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

 

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