Suche

Werbung

banner

Ostseebad Breege-Juliusruh

Startseite » » Immobilien » Eigentumswohnung Binz

Eigentumswohnung Binz

Maisonette mit 2 Bädern

Ideal für Selbstnutzung, Vermietung oder Kapitalanlage!

Zimmer/Räume: 3
Etage/ Anzahl: 3/3
Alt-/Neubau:    Neubau
Baujahr:    2004
Stellplätze:    1
Heizungsart:    Zentralheizung
Einbauküche vorhanden: Ja
Garten/-mitbenutzung: Ja
Balkon/Terrasse: Ja

Kaufpreis:    € 175.000,00
Zzgl. Käuferprovision:    3,57% incl. 19 % MwSt.

Lage

Binz zählt auf der Insel Rügen zum größten Seebad und zeichnet sich durch seine einzigartige Bäderarchitektur aus. Bis zum feinsandigen kilometerlangen Ostseestrand benötigen sie ca. 5 Minuten zu Fuß. Für kleine Spaziergänge und Erholungen bietet sich der Schmachter See in unmittelbarer Nähe an. Von hier aus erreichen sie auch in wenigen Minuten den Rasenden Roland, den Nationalpark und den Park der Sinne. Dieser ist als Projekt 2003 für die IGA Rostock entstanden. Wenn sie mal etwas mehr Trubel erleben möchten, schauen sie zur nahe gelegenen Hauptstraße mit den vielen Boutiquen, Restaurants und den gemütlichen Kneipen. Hierfür benötigen sie zu Fuß ebenfalls nur ca. 5 Minuten.

Objekt

Die "Villa Seerose" ist ein 2004 neu entstandenes Apartmenthaus mit 11 Ferienwohnungen, die sich über 3 Etagen und dem ausgebauten Dachgeschoß verteilen. Es wurde in massiver Bauweise errichtet, ist  unterkellert und befindet sich auf einem leichten Hanggrundstück. Dadurch sind im Untergeschoß 2 schöne Ferienwohnungen mit einer Terrasse entstanden. Alle  weiteren Wohnungen habe große nach Süden gerichtete Balkone. Die Wohnung befindet sich in der Mitte im ausgebauten Dachgeschoß mit Spitzboden. Auf dem Grundstück befinden sich für alle Hausgäste ein Fahrradschuppen und ein gemütlicher Grillplatz. Im Kellergeschoß steht einigen Wohnungen ein Abstellraum zur Verfügung. Für jede Wohnung ist ein PKW- Stellplatz auf dem Grundstück vorhanden.

 

 

 

 

 

 

Ausstattung

Wir haben hier für Sie eine moderne und mit hochwertigen Möbeln aus Pinien-Massivholz im mediterranen Stil ausgestattete Maisonette-wohnung im Angebot. An den kleinen Flur schließt sich das große Duschbad und der große Wohnbereich mit der offenen Küche und den nach Süden gerichteten Balkonen an. Der Küchenbereich wurde mit einem Tresen optisch vom Wohnbereich getrennt.  Der Essbereich lässt sich wunderbar im Erker unterbringen. Durch seine Südlage können sie hier auch an kalten Tagen in der Sonne herrlich sitzen und genießen. Von diesem Erker betreten Sie die beiden Balkone und lassen Ihren Blick bis zum Schmachter See schweifen. Durch die schöne Holztreppe im Flur erreichen sie den ausgebauten Spitzboden mit seinen beiden Schlafzimmern und dem Wannenbad. In beiden Bädern finden Sie ebenfalls die hochwertige Ausstattung in den Sanitärobjekten wieder. Als Fußbodenbelag hat der Verkäufer in den Schlafräumen Teppichboden und den anderen Räumen Fliesen gewählt.

Sonstiges

Für die Ausstattung und Qualität hat der Fremdenverkehrsverein dieser Wohnung 4 Sterne verliehen und im Jahr 2008 hatten wir in dieser Wohnung eine Auslastung von 232 Tagen. Die komplette, hochwertige Ausstattung kann gegen eine Abstandszahlung von 7.000,00 € übernommen werden. Das Hausgeld für diese komfortable Wohnung beträgt, inkl. Strom für die Wohnung, nur 210,00 € im Monat. 

 

 

 






Maklerprovision

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das Immobilienbüro eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

 

 

Immobilien